Trois îlots autour d’une place-parc
Maitrise d'oeuvre urbaine de la ZAC Place de la Mairie — TrignacFace aux difficultés à faire aboutir un premier plan guide, l’aménageur a fait appel à masterplan et Jba pour redéfinir une programmation d’îlots plus adaptée, intégrant les besoins commerciaux, les complexités foncières, les enjeux de mobilité et les conditions du marché immobilier local.
La mission se poursuit actuellement pour masterplan au sein de l’équipe menée par Guillaume Sevin Paysage, qui a inscrit ces nouveaux îlots dans un réseau d’espaces publics complètement requalifiés. Le parking est devenu une place-parc gradinée qui assure l’accessibilité. La nouvelle boulangerie vient se nicher entre les arbres du square existant, tandis qu’un ilot plus dense permet l’expérimentation de la construction hors site en lien avec Chantiers de Saint-Nazaire tout proche.
Équipe
Guillaume Sevin Paysages Paysagiste masterplan urbaniste Jba architecte Accete BET environnementÉtat
2020 En coursMission
Études préalables Faisabilité Fiche de lot et CPAUPE Dossiers réglementairesRédaction du dossier de création de ZAC
Fiche de lot et CPAUPELocalisation
TrignacMaîtrise d’ouvrage
Loire Atlantique Développement / LADDéjà-la
Faire projet dans un centre urbain, c’est s’inscrire dans une histoire longue de la fabrication de la ville, et de tout ce qu’elle amène comme lignes de forces, richesses et accidents. C’est aussi souvent prendre un relais dans une réflexion urbaine sur la centralité amorcée de longue date, avec ses pauses et ses virages. Le projet urbain initié par la ville de Trignac visait le double objectif de renforcer l’offre d’habitat et de services en centre-ville, et de requalifier un ensemble d’espaces publics ouverts et routiers. Il s’agissait en particulier de reconstituer une place centrale, lisible et paisible, reposant sur la volonté de considérer l’espace libre entre l’église Saint-Eloi, la Mairie et le square du monument aux morts comme un ensemble urbain d’un seul tenant. Face aux difficultés à faire aboutir un premier plan guide, l’aménageur a fait appel à Masterplan et Jba pour redéfinir une programmation d’îlots plus adaptée, intégrant les besoins commerciaux, les complexités foncières, les enjeux de mobilité et les conditions du marché immobilier local.
S’insérer avec tact
En intégrant des espaces emblématiques existants ou en projet, l’aménagement proposé se fait selon une gradation du plus public au plus privé en travaillant sur les usages tout autant que les différentes qualités de sols, et un choix des matériaux et des essences participant à la désimperméabilisation du secteur. Cœur d’îlot paysager privé, jardins publics plus confidentiels, large place centrale et généreusement plantée, accueillant tour à tour parking et marché, placette plus particulièrement dévolue aux terrasses, banquette paysagère et réservée aux mobilités douces sont autant de motifs autour desquels se (re)compose le cœur de ville. Cette progressivité est aussi travaillée par la proposition de gradinage des volumes bâtis, de travail sur les toitures en pente, et l’animation de rez-de-chaussée dialoguant avec les espaces publics majeurs pour adoucir la silhouette générale de l’opération et permet une intégration optimale dans le contexte existant.
