Recomposition du quartier Moutel-Corderie
Réalisation d'un plan guide et d'une OAP — Ancenis Saint GéréonPour répondre au vieillissement d’un quartier ayant connu différentes étapes de construction, la ville d’Ancenis-Saint-Géréon a fait appel a une équipe pluridisciplinaire pour envisager les évolutions possibles pour demain. Composer à partir d’une grande boucle routière désuète, désimperméabiliser et revégétaliser les vastes surfaces goudronnées, redonner un nouveau souffle à une polarité commerciale de quartier, accompagner une moyenne surface dans sa recomposition, accueillir de nouveaux logements diversifiés au plus près d’une gare structurante, le plan guide a exploré de multiples enjeux de renouvellement pour proposer un nouvel horizon de sens pour le quartier.
Ce travail mené en concertation avec les habitants a ensuite été traduit en OAP.
Équipe
masterplan (mandataire) MAP paysagiste 53ter Sociologie urbaine A2i-Infra BET VrdÉtat
2023 Mission achevéeMission
Études préalablesDiagnostic et enjeux
Scénarii
Plan guide
Concertation
Mise au point d’une OAP pour la modification n°4 du PLU
Localisation
Ancenis Saint GéréonMaîtrise d’ouvrage
Ville d’Ancenis-Saint-GéréonUne identité plurielle
Avec des premières constructions s’étant installées le long des axes anciens, le quartier a évolué en suivant différentes logiques. Un premier plan d’ensemble avec un boulevard circulaire a permis la construction d’immeubles de logements sociaux ayant participé à une première image collective du quartier. En complément, d’autres fonctions offrent au quartier un rayonnement important avec la galerie commerciale des Arcades, le laboratoire d’analyse, le Lidl, … Avec des fonctionnements s’apparentant aux zones commerciales des périphéries, la présence de la voiture et des stationnements est omniprésente sur le secteur et participe au caractère inhospitalier des espaces publics ou communs.
Une nouvelle place au quartier ?
Pour gagner en qualité de vie et offrir de nouveaux logements, les évolutions du quartier peuvent à la fois prendre la forme de transformations radicales pour casser certaines logiques urbaines modernistes, tout voiture, formes juxtaposées, etc., ou par ailleurs répondre à un besoin de ménagement et d’économie de moyens, pour un quartier répondant déjà aux besoins de ses usagers…
Un encadrement avec une OAP
Pour faire suite au plan guide et encadrer les mutations éventuelles dans le quartier, une OAP a été proposée afin de disposer d’un outil préservant de la souplesse et clarifiant les invariants.
