Un quartier émergent entre gare et Loire
Etude préalable à la création de la ZAC du Dolmen — Ancenis Saint-GéréonSuite à une première procédure de ZAC n’ayant pas abouti, notre équipe a été missionnée pour définir les contours de ce nouveau quartier à l’emplacement idéal pour conforter la ville d’Ancenis, entre la gare, la Loire et le centre historique. Composant avec d’anciens remblais industriels sur les prairies alluviales, le projet a dû traiter d’importants sujets de pollution des sols, de dureté foncière et d’exposition aux risques et nuisances. Il a aussi pu composer avec toutes les strates mémorielles de ce lieu, depuis le dolmen posé sur le sol originel qui donnera son nom à la future ZAC jusqu’aux vestiges du site historique de Manitou, fleuron industriel de la ville. Tout en proposant un programme de logements et d’activités ambitieux, le projet a ainsi cherché à ne pas être un quartier générique, mais plutôt un trait d’union entre les grandes composantes urbaines et paysagères de la ville.
Équipe
masterplan (mandataire) Jba architecte MAP paysagiste 53ter Sociologie urbaine A2i-Infra BET Vrd Cronos-conseil Sûreté urbaineÉtat
2021 En coursLocalisation
Ancenis Saint-GéréonMaîtrise d’ouvrage
SELA Loire Atlantique Développement 44Retisser du lien
A la frange du centre historique, de la gare et de la Loire, central et pourtant à la marge, le site d’étude offre aujourd’hui un assemblage hétéroclite d’espaces et d’usages, certains bien installés, d’autres disparus ou sur le départ, d’autres encore profitant d’une latence pour s’ancrer temporairement. Il faut composer avec les complexités foncières, les risques et les pollutions, les attentes contradictoires et les enjeux mémoriels. Les démarches de renouvellement urbain sont alors fondatrices pour ouvrir une nouvelle étape et accompagner le temps du projet.
Habiter le quartier
Des opportunités programmatiques se dessinent autour de l’activité et du tourisme notamment.. Ce quartier pourrait ainsi être pensé dans une vraie mixité entre habitat, activités et services, en cultivant des spécificités anceniennes et la situation particulière du secteur de projet.
