A la manière d’un cadavre exquis
Nouveau quartier de 120 logements - site Lavoisier Besselue — La RochelleLe site Lavoisier Besselue est constitué d’un paysage croisant ambiance littorale, enclave agricole et corridor boisé. Nous avons proposé à l’OPH de la Rochelle, maîtrise d’ouvrage du projet, de consolider cette frange d’agglomération en s’accrochant sur l’existant et en graduant les gabarits pour faire la transition des immeubles de la rue de Lavoisier aux villas de l’allée Besselue. Tout en resserrant l’emprise de l’opération pour préserver l’essentiel de la structure arborée du site, les futurs bâtiments ont été implantés de manière à profiter du sud et des vues vers l’océan, tout en maintenant au maximum les fenêtres paysagères des logements existants.
Équipe
masterplan (mandataire) Trouillot et Hermel paysagistes BERIM BET vrd + stratégie bas carbone Envolis Environnement et biodiversitéÉtat
2023 En coursMission
Maîtrise d’œuvre urbaineEtude préalable et esquisse
AVP
Permis d’aménager
PRO
ACT
VISA EXE
DET
AOR
Localisation
La RochelleMaîtrise d’ouvrage
OPH de l’agglomération de la RochelleUne lisière d’agglomération à composer
Situé à quelques centaines de mètres de la plage, l’opération bénéficie d’un cadre d’exception, qui s’accompagne cependant d’une grande sensibilité environnementale et paysagère, notamment liés aux aléas de submersion marine.
La côte, le boulevard, le bois, trois lignes de force
Le site est marqué par une géométrie particulière, chacune des voies qui le borde renvoyant ainsi à une direction importante à son échelle mais aussi plus largement à l’échelle de l’agglomération :
– L’avenue André Dulin reprend l’axe de la côte et constitue la voie littorale la plus proche du rivage, desservant les plages et le parc littoral de la Rochelle à Aytré.
– Le boulevard de la République est un barreau structurant du sud de l’agglomération, principal franchissement de la voie ferrée reliant Bongraine aux Minimes
– La rue de Roux et le bois linéaire qui la borde reprend la grande direction des itinéraires vers le centre-ville, qui est aussi un axe fort d’organisation de la trame parcellaire notamment dans le quartier voisin des Minimes.
La trame du nouveau quartier a été organisée sur ces lignes de force qui font sens dans le contexte et qui permettent par leur croisement de jouer sur des décalages et des vues obliques vers la lisière arborée et le littoral. Les voies et les bâtiments créés n’ont ainsi pas un rapport frontal et enfermant avec la structure paysagère, mais ouvrent au contraire des perceptions tangentielles offrant un cadre valorisant à la fois depuis l’intérieur et l’extérieur du projet.
Espaces communs et variétés d’habité
Au sein de cette structure paysagère, entouré par leurs ourlets paysagers, les bâtiments du futur quartier jouent la carte d’une ouverture maximale vers le sud et l’océan. Les variations de hauteurs souhaitées sont renforcées par une modulation du gabarit des bâtiments, amenant une succession de plans bâtis insérés dans le végétal et donc une perception progressive du quartier depuis l’avenue et le rivage.
Les formes urbaines proposées conjuguent ainsi une rationalité favorisant le bioclimatisme et les vues vers l’océan avec des modulations qui permettent de dialoguer avec les spécificités de chaque accroche et d’apporter une vraie diversité de situations au sein du projet.
