Du bourg rural au cœur de ville
Plan guide pour un cœur de ville contemporain sans trahir l’ADN d’un bourg-rural — MartignasAujourd’hui, après plusieurs décennies d’urbanisation vers le nord et l’ouest de la commune jusqu’aux limites du camp de Souge et des espaces forestiers, Martignas se caractérise par une vaste empreinte urbaine, au sein de laquelle le bourg, accroché à la Jalle, n’occupe plus le centre de gravité des espaces habités. Si le cœur de bourg accueille commerces et services, ainsi que l’hôtel de ville et l’église (marqueurs traditionnels de centralité), les autres équipements (collège, école, parc…) sont disposés en couronne autour du cœur de bourg.
Après une première étude urbaine, la commune a mandaté masterplan et son équipe pour poursuivre la démarche d’aménagement du centre de Martignas et proposer un plan guide proposant à la fois une requalification des espaces publics, un renforcement de l’offre commerciale et de nouveaux logements composant avec l’échelle du centre-bourg.
Équipe
masterplan (mandataire) Jba architecte Pollen paysagiste Fred Bonnet BET VrdÉtat
2021 Mission achevéeLocalisation
MartignasMaîtrise d’ouvrage
Bordeaux MétropoleRetrouver la centralité d’un cœur de ville et construire une interface avec la vallée de la Jalle
La ville de Martignas sur Jalle, située en lisière de l’agglomération bordelaise et porte d’entrée vers le territoire médocain et côtier, a vu son développement suivre un schéma classique de commune périurbaine, générant une ville étendue, ‘plate’, peu dense et majoritairement résidentielle. Si ce tissu urbain, façonné par ces houles successives d’aménagements, produit un paysage quotidien étalé et marqué du sceau de l’éclectisme, il n’en reste pas moins singulier dans l’esprit des lieux qui se dégage : un cadre de vie qui reste ‘rural’ et qualitatif, imbriqué dans les landes forestières, à une douzaine de minutes de la rocade. Le projet est aujourd’hui l’occasion de retrouver une cohérence d’ensemble et de renforcer la centralité du cœur de ville.
Dans cette démarche, le projet doit trouver un équilibre entre une programmation diversifiée, de nature à renforcer l’animation du cœur de ville, une certaine densité permettant d’accueillir des habitants et de financer l’amélioration des espaces publics et l’aménagement d’un lieu de vie fédérateur entre le centre-ville et la vallée de la Jalle.
Tisser finement formes bâties, espaces publics et programmation
Plus que les composantes en elles-même, c’est aujourd’hui le lien entre ces composantes du centre-bourg qui questionnent. Ruptures, accolements peu heureux, franges non qualifiées, ce tissu peine à première vue à faire centre malgré la présence d’ingrédients intéressants. Le secteur d’étude, peu actif en lui-même, forme aujourd’hui plutôt une discontinuité au sein des polarités du centre-bourg. Un des enjeux du projet est dès lors de travailler finement toutes les articulations entre existant et espaces projetés, tant dans leur forme (quelle formes urbaines, quels espaces publics ?), que dans leur contenu (programmation, micro-usages). Tout en restant pragmatique, il s’agit de réfléchir collectivement à des manières d’activer ce lieu en recomposant les continuités spatiales et programmatiques nécessaires à la vitalité d’un centre-bourg périurbain.
