Revisiter les quartiers d’habitat moderne

Fruits d’une expérimentation architecturale, sociale et urbaine intense, les grands ensembles sont des patrimoines à valoriser pour le bien commun. Système constructif tramé, façades non porteuses, logement traversant, grands espaces libres en pied d’immeuble, ces éléments lais­sent souvent une grande liberté que nous proposons à nos maîtres d’ouvrages d’activer, sous la forme de diverses scénarios, urbains, programmatiques et économi­ques.

L’écueil commun de beaucoup de ces quartiers modernes est la pauvreté et les dysfonctionnements de leur rapport au sol. Nous réinterrogeons à l’occasion de nos projets de manière globale la nappe de sol, ses usages et son paysage, de la place de stationnement au hall d’immeuble. Sans chercher à plaquer les figures de la ville centre, mais au contraire en s’appuyant sur les pratiques et représentations positives que peuvent en avoir les habitants, nous cherchons à concevoir de nouveaux équilibres dans un espace public adapté à ces quartiers. La densification à une échelle intermédiaire peut être aussi une manière de reconstituer un volume piéton pratiqué et vivant, dans la continuité de la ville environnante.

Renouveler l’attractivité de ces quartiers passe aussi par la créa­tion de nouveaux récits, dans les imaginaires ou dans les pratiques quotidiennes. L’écoute et l’implication des habitants, asso­ciations et riverains nous permet­tent de tirer les fils d’une nouvelle histoire ancrée dans l’existante. En concertation avec les acteurs de terrain, l’instauration de nouveaux usages « exceptionnels » peuvent attirer au-delà du quar­tier, le temps d’un après-midi de loisirs, et estomper les frontières spatiales et sociales.

Le projet de renouvellement urbain dans un quartier d’habitat social est toujours à la croisée des échelles. Parce qu’il peut être répété un millier de fois dans le quartier, une intervention judicieuse sur un détail des logements peut être aussi déterminante que le reprofilage de l’axe structurant du quartier. En travaillant au quotidien avec l’agence d’architecture Jba, Masterplan est en mesure d’offrir cette expertise multiscalaire et de lier finement enjeux urbains et architecturaux dans ses projets.