Entre bourg haut et bourg bas
Restructuration de la place Anne de Bretagne et ses abords — MonterblancÀ quelques kilomètres au nord de Vannes et du Golfe du Morbihan, Monterblanc séduit par son dynamisme et la qualité de sa vie locale. Si la commune est appréciée pour ses services et ses équipements, son cœur de bourg devait retrouver une échelle et une vitalité à la hauteur de ses plus de 3 300 habitants.
« Donner l’envie d’y rester » : tel a été l’objectif formulé par les habitants. Masterplan a eu à cœur de comprendre finement cet îlot central, inscrit dans le coteau, ouvrant des fenêtres paysagères sur la vallée de l’Arz, bordé d’un ancien talweg, et de composer avec eux pour faire émerger avec tact, inventivité et pragmatisme, un projet d’opération dense, enrichi de nouveaux espaces publics apaisés qui tissent du lien entre le bourg historique, en bas, et les opérations récentes, en haut.
Équipe
Jba architecte MAP paysagiste Alysés programmation commerciale Terre urbaine programmation habitat COE BET VrdÉtat
2021 Mission achevéeLocalisation
MonterblancMaîtrise d’ouvrage
Commune de Monterblanc - EPF Bretagne, Golfe du Morbihan Vannes Agglomération (partenaires associés)Réussir la mue du centre-bourg
Monterblanc connaît un dynamisme important lié à l’attractivité de Vannes et du Golfe du Morbihan tout proches. Avec une population historiquement stable et disséminée jusque dans les années 1980, la commune est passée de 1 000 à plus de 3 000 habitants, avec un fort développement pavillonnaire aux abords du bourg et dans les villages. Ces développements successifs, conjugués aux déplacements domicile-travail journaliers, ont complètement modifié le rapport au coeur de bourg qui présente de vraies qualités.
Organisé en terrasses, avec un bourg bas, constitué autour de l’église où les constructions anciennes font le charme de Monterblanc, et un bourg haut constitué autour de la place Anne de Bretagne — grand parking bordé de constructions plus récentes — il accueille quelques commerces et services, ainsi qu’un tissu médical et paramédical apprécié.
La commune travaillant déjà à recentrer le développement sur le bourg, la place Anne de Bretagne et plus largement ses abords constituent un secteur clé pour penser la redynamisation du coeur de bourg. Si longtemps les propositions du plan de référence (2016), traduites dans le Plan Local d’Urbanisme (2019) sont restées au stade d’orientations, la perspective de mutations foncières au droit de la place a conduit la commune à relancer les réflexions.
Un îlot en transition pour une centralité réactivée
Cette mue s’effectue dans un secteur restreint, contraint par la topographie, et les rues, pour certaines étroites, qui bordent l’îlot. Notre proposition veille à travailler une continuité avec le tissu ancien et les rythmes historiques qui font l’identité du bourg. Programmation de l’habitat et des activités, qualité de l’espace public, cohérence des circulations, adéquation qualitative et quantitative du stationnement, épannelage des volumes, greffe sur l’existant, chaque aspect de ce projet a été soigneusement réfléchi, et mis en débat avec les habitants, propriétaires et riverains concernés.
Le projet s’articule en un ensemble cohérent, dont le caractère structurant pour la commune dépassera largement le périmètre relativement restreint de l’opération en elle-même. Il va offrir aux nouveaux habitants et usagers du cœur de bourg un îlot de fraicheur animé et des terrasses favorisant les rencontres comme ils l’attendaient.
